Menu
MIÉRT JÓ MEGOLDÁS
A LAKÁSÜGYNÖKSÉG?
KEVÉS A BÉRLAKÁS: MIÉRT ÉS
KINEK OKOZ EZ GONDOT?
Magyarországon a családok nagy többsége saját
tulajdonú lakásában vagy házában él, a bérlők aránya
nagyon alacsony, tíz családból alig egy lakik bérelt
lakásban. Ez azonban nem a jólét jele, hanem részben
történelmi örökség, részben a rosszul tervezett piaci
ösztönzők és támogatások következménye.
Ez a rendszer főleg azoknak könnyíti meg a lakáshoz
jutást, akik hitelképesek, és azoknak akik saját jogon vagy szüleik által nagyobb vagyonnal rendelkeznek.
Azok, akik stabil, de átlagos, vagy annál alacsonyabb bérből élnek, csak több évtizedes takarékoskodással szerezhetnek saját lakást.
A szűk bérlakáspiac a mobilitásnak sem kedvez:
mindenki számára megnehezíti, hogy a család változó
méretéhez és igényeihez (gyerek-születés és
-kiköltözés, válás) igazodva lakást váltson, vagy a
jobb munkalehetőségeket követve más városba vagy
városrészbe költözzön.
Építsünk, szabályozzunk,
vagy inkább vásároljunk?
vagy inkább vásároljunk?
A lakhatási válság jóval mélyebb, jóval többeket érint
annál, mint amit önmagában a lakásügynökség kezelni
tudna. Az önkormányzat több módon is növelheti a
bérlakások kínálatát:
az építkezés drága, és sok
városban nincs szükség vagy
hely új házakra
jó megoldás, de költséges
jó megoldás lehet, de költséges és időigényes
bérlakás kínálatra csak hosszabb
távon hat, és emelheti a lakbér
szintet
jó megoldás, de rövid távon kicsi a hatása
Az önkormányzatok lehetőségeiről részletesebben ír
Czirfusz Márton ebben a tanulmányban.
A TÖBBI MEGOLDÁSHOZ KÉPEST A LAKÁSÜGYNÖKSÉGNEK:
• KICSI A TŐKEIGÉNYE
• VISZONYLAG OLCSÓ A FENNTARTÁSA
• JÓL HASZNOSÍTJA AZ ÖNKORMÁNYZAT BIZALMI TŐKÉJÉT
• JÓL HASZNOSÍTJA AZ ÖNKORMÁNYZAT SZERVEZÉSI
KAPACITÁSAIT
• CSÖKKENTI A KIHASZNÁLATLAN LAKÁSVAGYON ARÁNYÁT
• GYORSABBAN ELINDÍTHATÓ MINT AZ ÚJ ÉPÍTÉSEN ALAPULÓ
MEGOLDÁSOK
• RUGALMAS KERETET AD SOKFÉLE CÉLCSOPORT TÁMOGATÁSÁRA
• JÓL KOMBINÁLHATÓ SZOCIÁLIS MUNKÁVAL, HOGY A
BÉRLŐK NE RAGADJANAK BENT
MI KELL HOZZÁ, HOGY MEGVALÓSÍTHATÓ LEGYEN?
- legyen a településen viszonylag sok kihasználatlan, vagy alulhasznosított lakás
- pénz, szakértelem és idő a felállításra és működtetésre
A lakásügynökség sem old meg minden problémát.
Biztosan több a lakásra váró ember, mint az üresen
álló és bevonható lakás. Fontos, hogy ne keltsünk
teljesíthetetlen várakozásokat.
